Domy na sprzedaż Wojnów

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wojnów 55,
gmina Mordy, zaledwie około 4 km od Mordów.

To nieruchomość o powierzchni 8700 m², zabudowana drewnianym domem
mieszkalnym oraz dwoma dużymi, murowanymi budynkami gospodarczymi.
Jej szczególnym atutem jest położenie bezpośrednio przy drodze
asfaltowej oraz potencjał inwestycyjny związany z projektowanym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W projektowanym MPZP około 3000 m² działki, od strony drogi
asfaltowej, przewidziano pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Pozostała część nieruchomości zapewnia dużą przestrzeń do
dalszego wykorzystania i zagospodarowania.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej dużej posesji z domem i
zapleczem gospodarczym, jak i dla klienta, który chce w przyszłości
wykorzystać mieszkaniowy potencjał części nieruchomości.

DZIAŁKA – 8700 m²
Działka ma powierzchnię 8700 m² i około 31 m szerokości w
najwęższym miejscu.
Najważniejszym atutem jest jej położenie przy drodze asfaltowej,
przy czym nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy
głównej, ruchliwej trasie. Zapewnia to wygodny dojazd, a
jednocześnie spokojne i kameralne otoczenie.
Około 3000 m² działki znajduje się w obszarze przewidzianym w
projektowanym MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest to
istotny potencjał na przyszłość, szczególnie z uwagi na
szerokość działki i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Na terenie posesji znajdują się również drzewa oraz drzewa
owocowe. Obecnie teren wymaga uporządkowania i zagospodarowania,
dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić go według
własnego pomysłu.
W bezpośrednim sąsiedztwie domu i budynków gospodarczych znajduje
się ogrodzona część posesji.

DOM – OK. 90 m²
Na działce znajduje się drewniany dom z 1964 roku o powierzchni
zabudowy około 90 m².
Budynek wymaga generalnego remontu, jednak posiada istniejącą
konstrukcję, podpiwniczenie oraz instalację centralnego ogrzewania.
Dom jest funkcjonalnie podzielony na dwie części mieszkalne, co daje
możliwość zachowania obecnego układu albo całkowitego
przearanżowania budynku.
Każda z części obejmuje:kuchnię,pokój.Na wspólnym korytarzu
znajdują się:łazienka,toaleta,dodatkowe pomieszczenie
gospodarcze/składzik.
Dużym atutem jest podpiwniczenie znajdujące się praktycznie pod
całym budynkiem.
W piwnicy znajduje się piec węglowy, a w domu wykonana jest
instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami.
Dodatkowo pod niemal całym budynkiem wykonane są wylewki, co stanowi
dobrą bazę do przeprowadzenia generalnego remontu i dostosowania
domu do współczesnych standardów.
DWA MUROWANE BUDYNKI GOSPODARCZE – OK. 210 m²
Na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze o
powierzchni około:120 m²,90 m².Łącznie daje to około 210 m²
dodatkowej zabudowy.
Budynki posiadają doprowadzony prąd, a w jednym z nich znajduje się
betonowy kanał samochodowy.

Dzięki dużej powierzchni mogą pełnić funkcję
m.in.:garaży,warsztatu,magazynów,pomieszczeń gospodarczych,zaplecza
dla działalności,miejsca do przechowywania samochodów, maszyn lub
sprzętu.Tak duża powierzchnia zabudowań gospodarczych jest dużym
atutem dla osoby, która potrzebuje nie tylko domu, ale również
dużego zaplecza użytkowego.

MEDIA I DOJAZD
Nieruchomość posiada:wodę doprowadzoną do
budynku,prąd,szambo,centralne ogrzewanie z grzejnikami,światłowód
w drodze.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość łączy w sobie kilka istotnych atutów:
• 8700 m² gruntu
• około 3000 m² przewidziane w projektowanym MPZP pod zabudowę
jednorodzinną
• około 31 m szerokości w najwęższym miejscu
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową
• dom około 90 m² do generalnego remontu
• podpiwniczenie praktycznie pod całym domem
• dwa murowane budynki gospodarcze – łącznie około 210 m²
• betonowy kanał samochodowy
• woda i prąd na nieruchomości
• spokojne położenie poza główną trasą

Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość ma 8700 m², czyli
powierzchnię poniżej 1 ha. W przypadku nieruchomości rolnej o
powierzchni poniżej 1 ha przepisy nie wymagają uzyskania zgody
Dyrektora Generalnego KOWR na samo nabycie. Jeżeli w danym przypadku
nieruchomość podlega prawu pierwokupu KOWR, transakcja może
wymagać zawarcia umowy warunkowej i oczekiwania na decyzję KOWR.
Ostateczna ocena zastosowania przepisów KOWR powinna zostać
potwierdzona przez notariusza na podstawie aktualnego przeznaczenia i
ewidencji gruntów.

LOKALIZACJA
Wojnów 55, gmina MordyMordy – około 4 kmnajbliższy wjazd na
autostradę A2 – około 12 kmdojazd do posesji – droga
asfaltowanieruchomość położona poza główną trasą, w spokojnym
otoczeniuNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 230 000 zł do negocjacji

Powierzchnia działki: 8700 m²
Szerokość: ok. 31 m w najwęższym miejscu
Dom: ok. 90 m² powierzchni zabudowy
Rok budowy: 1964
Stan domu: do generalnego remontu
Podpiwniczenie: tak, praktycznie pod całym budynkiem
Budynki gospodarcze: ok. 120 m² + 90 m²
Łącznie zabudowania gospodarcze: ok. 210 m²
Kanał samochodowy: betonowy
Woda: tak
Prąd: tak
CO i grzejniki: tak
Światłowód: w drodze
Dojazd: asfaltowy
Projektowany MPZP: ok. 3000 m² z przeznaczeniem pod zabudowę
jednorodzinną
Mordy: ok. 4 km
A2: ok. 12 km

Preferowany klient gotówkowy.
Nieruchomość z dużym potencjałem dla osoby szukającej dużej
działki, domu do remontu oraz rozbudowanego zaplecza gospodarczego, a
także dla klienta zainteresowanego przyszłym wykorzystaniem części
gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Kontakt:
Bartosz Wysocki
500 - pokaż numer telefonu -

NEŚCIOR Nieruchomości
Ekspert ds. sprzedaży Nieruchomości Bartosz Wysocki
Adres: ul. Bp. Świrskiego 47, 08-110 Siedlce
Tel: 500 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Więcej ofert na stronie: www.nesciornieruchomosci.pl